in 37434 Bilshausen

Großzügiges Anwesen mit viel Potenzial

ImmoNr1931 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ37434
OrtBilshausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzBilshausen (Gemeinde) Grundstücksgröße2.666 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze20 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
ImmoNr1931
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ37434
OrtBilshausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBilshausen (Gemeinde)
Grundstücksgröße2.666 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze20 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen im Ortskern von Bilshausen (Kreis Göttingen) ein
gepflegtes großzügiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten an.

Hauptgebäude:
EG:
4 Zimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse und den Hof, Sanitäranlagen, Abstellräume
OG:
3,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-WC, Freisitz vom Flur zu erreichen + 4 Zimmer mit jeweils einem Bad

Nebengebäude:
-ausgebauter Saal (abtrennbar für verschiedene Gewerbearten)
-Doppel-Kegelbahn, auch als Lager nutzbar
-Großes Wirtschaftsgebäude, teilweise mit überdachtem Aussenbereich,
Stellplätze für Wohnmobile, LKW
-große Garage mit elektr. Tor

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2030
Endenergieverbrauch: 96.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung 1996 wurde das Obergeschoss erneuert.
5 Bäder hell gefliest
Kunststofffenster
Öl- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1999
Befestigter Hof, teilweise mit Pflaster, Planzrabatten
Viel Platz zum Unterstellen


Geeignet :
-für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationshaus
-als Wohn- und Geschäftshaus
-für Leute die großzügig wohnen wollen und viel Lagerfläche benötigen

z.B. für
-Handwerksbetrieb (Baugewerbe, Gerüstbau, Maler usw.)
-Pension
-Fitnessstudio / Wellnessbereich
-Autowerkstatt
-Gastronomiebetrieb
-Betreutes Wohnen

Energieverbrauch:
Endenergieverbrauch Wärme: 96,6 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 34,9 kWh/(m².a)
Lage Bilshausen ist ein lebendiges Dorf mit ca. 2500 Einwohnern, verkehrsgünstiig
zwischen Göttingen, Northeim, Duderstadt und dem Harz gelegen.
Es besteht eine gute Anbindung an mehrere Bundesstrassen und den öffentlichen Personennahverkehr.
Bis zur Autobahn (A7) sind es 17 km. Über die in der Nähe verlaufenden gut ausgebauten Bundesstraßen B 243 und B 27 sind die Städte
Göttingen nur 26 km entfernt, Northeim 17 km, Osterode 16 km und Duderstadt 20 km.
Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
(Bäcker, Fleischer, Lebensmittelladen (Edeka), Bastel- und Floristikstudio, Cafés, Restaurant)

In Bilshausen gibt es eine hausärztliche Internistin, einen Zahnarzt, eine Apotheke und ein Alten- und Pflegeheim.
Für die Kleinen ist auch gesorgt, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig, z.B. durch die 2 Tennis- und 2 Sportplätze, Schießsportanlageanlage usw. Das reichhaltige Vereinsleben z.B. Angelverein, Blaskapelle, Country und Westernclub, Karneval trägt stark zum Zusammenheitsgefühl bei.
Eine abwechlungsreiche Landschaft mit Attraktionen wie dem Seeburger See, der Ruhmequelle, dem Harz, dem Radweg Duderstadt-Wulfen, dem Hardenberg Golfresort bei Northeim, gewährleistet ein hohes Freizeitniveau.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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