in 37308 Pfaffschwende

Modernes Haus zum Leben und Arbeiten!

ImmoNr1932 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ37308
OrtPfaffschwende LandDeutschland
Grundstücksgröße1.284 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer5 BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
TerrasseJa Kaufpreis185.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis Währung
ImmoNr1932
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ37308
OrtPfaffschwende
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.284 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis185.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung In der Ortsmitte steht dieses großzügige Schmuckstück zum Verkauf – der perfekte Ort, um Arbeiten und Wohnen miteinander zu vereinen oder seinen gestalterischen Vorstellungen einfach freien Lauf zu lassen. In ein ca. 1.284 m² großes Grundstück eingebettet, lädt dieses Anwesen zum Verweilen und Entspannen ein. Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen, zuzüglich Keller und diverse Nebengelassen. Auf der unteren Ebene sind derzeit 2 Gaststuben, die Küche, das Lager, die Toiletten und der angrenzende Saal, angeordnet, die Zimmer können auch anders genutzt werden. Im Obergeschoss hingegen befinden sich zwei1-Bett und zwei 2-Bett-Gästezimmer mit jeweils einem separaten Badezimmer sowie eine rund 110 m² große Wohnung (3 Zimmer, Küche und Bad).
Das großzügige Grundstück hält außerdem eine Garage, eine große Terrasse, Rasenfläche und Gartenbeete bereit.
Der gesamte Komplex ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren auf einen sehr modernen und zeitgemäßen Stand gebracht, so dass dem neuen Eigentümer in den nächsten Jahren keine größeren Kosten entstehen.
Die Anfertigung des Energieausweises ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Denkbar wäre die Nutzung des Anwesens auch für eine Großfamilie oder für einen Gewerbetbetrieb.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Ausstattung Das Gebäude ist 1986 gebaut, 2010 von innen erneuert, ebenso gibt es eine Terrasse und PKW-Stellplätze.
Die Holzvergaserheizung wurde 2005 eingebaut und die Solaranlage für Warmwasser 2017.
Dieses attraktive Objekt bietet in einem angenehmen Ambiente vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit wenig Aufwand kann das Haus als
2-Familienhaus genutzt werden.
Das Haus ist unterkellert.
Lage Der gepflegte Ort Pfaffschwende liegt in Thüringen unweit der Grenze nach Hessen.

Entfernungen zu den Städten
Göttingen 45 km, Eschwege 10 km, Mühlhausen 30 km und Heilbad Heiligenstadt 20 km.

Im benachtbarten Ort Volkerode, der nur 2 km entfernt ist, gibt es einen Zahnarzt.
Für die Kleinen ist gesorgt, eine Kindertagesstätte mit intergrierter Krippe und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Pfaffschwende hat ca. 300 Einwohner.
Das reichhaltige Vereinsleben z.B. durch die Feuerwehr, den Sportverein, Verein für Brauchtum und Heimatpflege, der Karnealverein, das Männerballet trägt stark zum Zusammengehörigkeitsgefühl bei.
In eine intakte Natur eingebettet und von sehenswerten Dörfern in der Nachbarschaft umgeben, hält der kleine Ort nicht nur Urlaubsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Wanderwege bereit.
Das Gewerbegebiet bietet zahlreiche Arbeitsplätze und ermöglicht dem Ort finanzielle Spielräume.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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