in 37308 Pfaffschwende

Top Haus mit Gaststätte, Pension, Saal und Biergarten

ImmoNr1934 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte PLZ37308
OrtPfaffschwende LandDeutschland
Anzahl Zimmer7 HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis185.000 € Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr1934
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte
PLZ37308
OrtPfaffschwende
LandDeutschland
Anzahl Zimmer7
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis185.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung In der Ortsmitte steht dieses großzügige Schmuckstück zum Verkauf – der perfekte Ort, um Arbeiten und Wohnen miteinander zu vereinen oder seinen gestalterischen Vorstellungen einfach freien Lauf zu lassen. In ein ca. 1.284 m² großes Grundstück eingebettet, lädt dieses Anwesen zum Verweilen und Entspannen ein. Wohn-, Gastro- und Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen, zuzüglich Keller und diverse Nebengelassen. Auf der unteren Ebene sind derzeit 2 Gaststuben, die Küche, das Lager, die Toiletten und der angrenzende Saal, angeordnet. Im Obergeschoss hingegen befinden sich zwei1-Bett und zwei 2-Bett-Gästezimmer mit jeweils einem separaten Badezimmer sowie eine rund 110 m² große Wohnung (3 Zimmer, Küche und Bad).
Das großzügige Grundstück hält außerdem eine Garage, eine große Terrasse (Biergarten) und Rasenfläche und Gartenbeete bereit.
Der gesamte Komplex ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren auf einen sehr modernen und zeitgemäßen Stand gebracht, so dass dem neuen Eigentümer in den nächsten Jahren keine größeren Kosten entstehen.
Die Anfertigung des Energieausweises ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Denkbar wäre die Nutzung des Anwesens auch für eine Großfamilie oder für einen Gewerbetbetrieb, der den Saal anderweitig nutzen will.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Wohn- und Gaststättengebäude ist 1986 gebaut, der Saal wurde 1998 umfangreich renoviert und 2010 von innen erneuert, ebenso gibt es einen Biergarten und PKW-Stellplätze.
Die Holzvergaserheizung wurde 2005 eingebaut und die Solaranlage für Warmwasser 2017.
Dieses attraktive Gastronomie-Objekt bietet in einem angenehmen Ambiente vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Gastraum hat 40 Sitzplätze, dass anschließende Jagdzimmer 25 Plätze und der Saal 100 Sitzplätze. Somit ist genug Platz für die verschiedensten Feiern vorhanden. Durch die unterschiedlichen Größen der Gasträume, besteht eine ideale Versorgung von A-la-carte-Geschäft, Familien- u. Vereinsfeiern und Hochzeiten. Im Dachgeschoss stehen für Übernachtungen zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer mit Bad zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert.

2008 wurde die Terrasse mit Biergarten eröffnet. Die gutbürgerliche Küche bietet Eichsfelder Spezialitäten aus eigener Herstellung. In den Monaten Oktober bis März werden regelmäßig Schlachteessen veranstaltet. Im Schankraum kann man eine Sammlung mit Biergläsern von über 350 Brauereien bestaunen. Vor der Gaststätte gibt es ausreichend Parkplätze und für die kleinen Gäste befindet sich in unmittelbarer Nähe ein schöner Spielplatz.
Lage Der gepflegte Ort Pfaffschwende liegt in Thüringen unweit der Grenze nach Hessen.

Entfernungen zu den Städten
Göttingen 45 km, Eschwege 10 km, Mühlhausen 30 km und Heilbad Heiligenstadt 20 km.

Im benachtbarten Ort Volkerode, der nur 2 km entfernt ist, gibt es einen Zahnarzt.
Für die Kleinen ist gesorgt, eine Kindertagesstätte mit intergrierter Krippe und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Pfaffschwende hat ca. 300 Einwohner.
Das reichhaltige Vereinsleben z.B. durch die Feuerwehr, den Sportverein, Verein für Brauchtum und Heimatpflege, der Karnealverein, das Männerballet trägt stark zum Zusammengehörigkeitsgefühl bei.
In eine intakte Natur eingebettet und von sehenswerten Dörfern in der Nachbarschaft umgeben, hält der kleine Ort nicht nur Urlaubsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Wanderwege bereit.
Das Gewerbegebiet bietet zahlreiche Arbeitsplätze und ermöglicht dem Ort finanzielle Spielräume.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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