in 37318 Lutter

Angenehm Wohnen mit Erholung auf Balkon und Innenhof

ImmoNr1950 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ37318
OrtLutter LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße190 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision3,57% vom Käufer Währung
ImmoNr1950
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ37318
OrtLutter
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße190 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis120.000 €
Außen-Provision3,57% vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung In einer Seitengasse wurde 1979 das Haus auf einem 190 m² Grundstück in die Grenze erbaut. In den 90-iger Jahren wurde das Anwesen modernisiert und laufend liebevoll verschönert.

Erdgeschoss:
Vom Flur gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzender Küche. Gegenüber ist das Wohnzimmer und das Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche + Waschmaschinenanschluss.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das

1. Obergeschoss:
Hier befinden sich ein großes Zimmer mit Ausgang zum Süd/ Ost Balkon, 1 Duschbad mit Bidet und WC, ein Abstellbereich und 2 weitere Zimmer.

Dachgeschoss:
1 großer Raum, ca. 2 m Höhe (z.Z. als Büro / Gästebereich) genutzt,
gegenüber gibt es noch einen Abstellraum.

Der Energieausweis ist in Arbeit.
Investionen sind einzuplanen.
Ausstattung Innentreppe mit Trittstufen aus Eiche
1 Tageslichtbad im EG mit Wanne und Dusche
1 Duschbad mit Fußbodenheizung im OG (1992)
Kunststofffenster 2-fach Verglasung, teilweise mit Rolläden (elektrisch und manuell)
Fußböden sind teilweise aus Parkett, Fliesen und Auslegware
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Vaillant (1993) im Außenabstellraum mit 6000 Litern Kunststofftanks
Gasanschluß vorhanden
Zusätzliche Befeuerung vom Flur aus, Warmluftofen für 4 Räume
Balkon im 1. Obergeschoss
uneinsehbarer Innenhof hinterm Haus für Gemütlichkeit
Außenwasseranschluss
1 Kellerraum (Gewölbe)
1 Garage
Hof mit Altstadtpflaster
Massiv, 36-iger Mauerwerk, verputzt
Dacheindeckung 1979
Klärgrube
Lage Lutter liegt ca. sieben Kilometer südwestlich von Heilbad Heiligenstadt. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 38 und zur A7 sind nur 8 km entfernt.
Nach Göttingen sind es 28 km.
Verkehrsmäßig ist der Ort über die Landesstraße L 2023 erreichbar.

Lutter ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Uder im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Die Gemeinde Lutter besteht aus den Orten Lutter und Fürstenhagen und hat ca. 700 Einwohner. Der Ortsteil Fürstenhagen ist Sitz der Naturparkverwaltung des Naturparks Eichsfeld-Hainich-Werratal.
Lutter verfügt u.a. über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine gute Dorfgemeinschaft mit regen Vereinsleben.
Der unmittelbare Nachbarort Uder , ca. 4 km hat eine Regelschule, verschiedene Ärzte (Allgemeinärzte, Tierarzt, Zahnärzte), Apotheke, Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Rewe, Penny), Post, Blumen- und Geschenkeladen, Sparkasse, Kosmektik, Friseure, Physiotherapien, Gaststätten, Tankstelle und zahlreiche Handwerksbetriebe. Auch ein modernes Freibad ist vorhanden.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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