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in 37079 Göttingen / Groß Ellershausen

Urlaubsflair im Holzhaus mit Kamin, überdachter Terrasse und Carport

ImmoNr5621 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ37079
OrtGöttingen / Groß Ellershausen LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße427 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57% (3% +19% MwSt.) Währung€
ImmoNr5621
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ37079
OrtGöttingen / Groß Ellershausen
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße427 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57% (3% +19% MwSt.)
Währung€
Objektbeschreibung Genießen Sie ganzjährig alle Vorteile eines Holzhauses mit höchsten Wohnkomfort und ruhiger Lage.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dort grenzt das Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, das Tageslichtbad und ein abgeschlossenen Flur mit Raumsspartreppe an. Diese führt ins helle Studio, von dort gehen 2 Zimmer ab.

Entspannen Sie sich auf der großen und teils überdachten Terrasse und erfreuen Sie sich an dem schönen Garten, der mit einem kleinen Teich und einer Grünfläche angelegt ist. Am Rande zieren Sträucher und Blumen die Rabatten. Sie können zu jeder Jahreszeit etwas Neues entdecken.

Perfekt für 1-2 Personen, die großzügig wohnen wollen oder ein Päarchen mit einem Jugendlichen, wo die Eltern das EG nutzen und 1 Kind im Dachgeschoss wohnt.

Die Wände im DG (leichtbauweise) können Sie ohne großen Aufwand versetzen bzw. die Treppe austauschen. Somit ist die Gestaltung des Grundrisses flexibel und nach ihren Wünschen anpassbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2029
Endenergieverbrauch: 72.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

 Ausstattung Einbauküche
Kamin
Schiebetürenschrank im Schlafzimmer (3,20 m breit)
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Möbeln
Gäste-WC mit Fenster
Fußboden: EG Fliesen, OG Laminat
Holzfenster 2-fach Verglasung mit Sprossen, die abnehmbar sind
Carport + 1 Autostellplatz (nebeneinander)
Offener Vorbau mit Sitzmöglichkeit mit Blick auf die Stadt
Außenabstellraum mit Dämmung und Fenster
Holzlager
Teich
Wassertanks zum Auffangen von Regenwasser
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftraum
Therme mit Warmwasserspeicher (15 Jahre) im DG Lage Herzlich Willkommen in Groß Ellershausen, einem Ortsteil der Stadt Göttingen und nur fünf Kilometer westlich von der Innenstadt gelegen.
Groß Ellershausen liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B 3 und an der Autobahnabfahrt Nr. 73 zur A 7.
Die Linie 5 der GöVB fährt jede ½ h den Ortsteil an. Zusätzlich hält die Linie 120 des VSN (Göttingen–Hann. Münden). Nur 5 min liegt der Wald, sowie der Radfahr- und Wanderweg. Ein ausgebauter Radweg führt direkt in die Stadt.
Hier gibt es z. B. die Grundschule, einen Kindergarten, Friseure, Bäckerei, Banken, Sportgeschäft, Ärzte, Restaurants usw. Im nahen Kaufpark finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.
Am Ortseingang liegt das Vital Spa mit Fitness und Sauna. Der Sportverein bietet weitere Sportarten für jedes Alter direkt im Ort an.
 
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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