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in 37176 Nörten-Hardenberg / Elvese

Schöne Innengestaltung mit Terrasse und kleinem Innenhof

ImmoNr5819 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ37176
OrtNörten-Hardenberg / Elvese LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Grundstücksgröße132 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2,5
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis125.000 € Außen-Provision3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.)
Währung€
ImmoNr5819
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ37176
OrtNörten-Hardenberg / Elvese
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße132 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.)
Währung€
Objektbeschreibung Sie gelangen in ein Wohlfühlhaus, welches ständig im Innenbereich modernisiert und 2017 grundhaft saniert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer und eine separate Essküche, zwei Abstellräume und das Gäste-WC. Zentral über den Flur erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse und den kleinen Innenhof. Über das Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss, dort sind ein Elternschlafzimmer, ein helles Zimmer, ein schönes Tageslichtbad und dahinter ein Abstellraum. Über eine weitere Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, wo noch 2 ideale Kinderzimmer sind, eins mit Luftraum bis in die Spitze ausgebaut und das andere mit innenliegender Treppe zum Spitzboden, für zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Der Heizungsraum und ein kleiner Flur sind ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Grundstück mit seinem kleinen Innenhof verfügt über eine kleine Rabatte. Wegen der teils überdachten Süd-Terrasse können Sie sich bei jedem Wetter an der frischen Luft erholen.
Ein Überfahrtsrecht über das Nachbargrundstück wird grundbuchlich zugesichert.

Restarbeiten sind einzuplanen:
z.B.
-Anbringen der Treppengeländer im EG + OG
-Montage von Badewanne + Doppelwaschtisch (Anschlüsse vorhanden)
-teilweise fehlende Steckdosen
-Verlegung von Stromkabeln in einen Kabelkanal im Gäste-WC
-Anbringen einer Absturzsicherung im OG (Schlafzimmertür)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2032
Endenergiebedarf: 189.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1800
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Ausstattung Holzfenster 2-fach Verglasung , teilweise Außenrollos (ca. 50 Jahre)
Kunststofffenster und -tür im Schlafzimmer ca. 2020
Dachfenster ca. 2018
Haustür Straßenseite von 2016, Haustür Hofseite von 2008
Gastank gemietet und wird mit dem Nachbarn genutzt
(von Primagas beliefert und wird durch diese mit Zähler abgerechnet)
Ablauf und -zulauf von Wasser läuft über Fremdgrundstück
Dach ist gedämmt, Alter der Dachziegeln unbekannt
Gäste-WC von 2004 mit Trockner und Waschmaschinenanschluss
Tolles Tageslichtbad von 2019 mit Dusche und Wannenanschluss vorhanden
Gasheizung von Vissmann aus 2017
Elektrik von ca. 2017
Schöne Holztreppen Lage Elvese ist ein Ortsteil des Fleckens Nörten-Hardenberg im Landkreis Northeim in Niedersachsen mit 370 Einwohnern.
Nachbarorte sind Behrensen, Großenrode, Hillerse und Sudheim.

Durch die 1989 gebaute Umgehungsstraße hat Elvese keinen nennenswerten Durchgangsverkehr.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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