in 37318 Uder

Schickes Anwesen mit Doppelcarport in Bestlage von Uder

ImmoNr6021 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ37318
OrtUder LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße636 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5 Stellplätze2 Carports
TerrasseJa Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
ImmoNr6021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ37318
OrtUder
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße636 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Ein ideales Haus für die junge Familie, denn eine überaus praktische Flächenaufteilung trifft auf schickes Design. Sie werden in Ihrem neuen Zuhause viel Platz für sich und für die Kinder finden. Das Zentrum bildet dabei das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das einen schönen Blick auf den eigenen Garten freigibt. Hier können Sie zusammen sitzen, spielen und entspannen. Bei kaltem Wetter sorgt der Kaminofen für heimeliges Wohlbefinden.
Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Innenraum, der großzügige Wohn- und Essbereich hat eine markante Verglasung und bietet Ihnen direkten Zugang zur Süd-/ Westterrasse und in den eigenen Garten, der sehr schön angelegt ist.
Endecken Sie weiterhin die gemütlichen Lounge, wo Sie bequem sitzen können und vor Wind und Regen geschützt sind. An den Wohnbereich schließt die geräumige Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang zum Garten an, die zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Verwandten einlädt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Räume, die als Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder dienen können.
Das Familienbad mit Wanne und Dusche liegt direkt neben den Kinderzimmern und dem Schlafzimmer. So haben Sie stets kurze Wege.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2032
Endenergieverbrauch: 90.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Das gepflegte Anwesen bietet alles, was Sie brauchen. Mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss und den 3 zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt 4 Räume. Die abgetrennte Küche, das große Familienbad und das Gäste-WC im Eingangsbereich runden dieses Angebot ab.
Durch die Raumhöhe von über 2,75 m im EG spüren Sie beim Betreten die besondere Atmosphäre der Holzbalkendecke
Doppelcarport, mit Dachabstellmöglichkeit und einen weiterem angrenzenden großen Abstellraum
Überdachte Terrasse (Lounge) im Fachwerkstil, mit toller Beleuchtung
Große Terrasse, Blumenbeete und Rasenfläche
Wasserfass zum Auffangen von Regenwasser
Kaminofen
Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Buderus
Fußbodenheizung im EG + Bad DG
Glasierte Ziegeln
Komplette Einzäunung im Gartenbereich
Fensterrolläden, teilweise elektrisch im Wohnzimmer
Lage Uder hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt sehr günstig in der Mitte von Deutschland, am Dreiländereck Thüringen/Hessen/Niedersachsen. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 38 und zur A7 sind nur 6 km entfernt.
Heiligenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten und bis nach Göttingen sind es nur 25 km.

Die Gemeinde hat einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Halle–Kassel.
Uder hat ca. 2.600 Einwohner.

Uder verfügt u.a. über zwei Kindergärten, eine Regelschule, über verschiedene Ärzte (Allgemeinärzte, Tierarzt, Zahnärzte), Apotheke, Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Rewe, Penny), Post, Blumen- und Geschenkeladen, Sparkasse, Kosmektik, Friseure, Physiotherapien, Gaststätten, Tankstelle und zahlreiche Handwerksbetriebe. Auch ein modernes Freibad ist vorhanden.

Uder liegt am Leine-Heide-Radweg und bietet zahlreiche Wanderwege in die nähere Umgebung.
Im Sommer können Sie auch das moderne Freibad nutzen, welches nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt entfernt ist.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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