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in 37318 Lutter

2 Häuser zu einem Preis!

ImmoNr6121 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ37318
OrtLutter LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße454 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2,5
Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz		 TerrasseJa
Kaufpreis195.000 € Außen-Provision3,57% vom Käufer
Währung€
ImmoNr6121
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ37318
OrtLutter
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße454 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision3,57% vom Käufer
Währung€
Objektbeschreibung Auf einem 454 m² Grundstück befinden sich zwei Häuser.
Das Haupthaus hat ca. eine Wohnfläche von ca. 125 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller.
Der größere Teil wurde in massiver Bauweise 1980 an das Fachwerkhaus von 1900 angebaut.
Die 2 Kaminöfen im EG und OG bringen wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Sichtfenster bieten Ihnen freien Blick auf die lodernden Flammen.
Das Nebenhaus entstand 2007 mit einer Wohnfläche von ca. 55 m².
Hinterm Haus befindet sich die überdachte Terrasse, wo Sie den Feierabend an der frischen Luft genießen können. Wenn es sehr heiß ist, ziehen Sie sich neben dem Haus zu einem weiteren Freisitz zurück.
Der große Hof ist gepflastert und ist idealer Spielort für die Kinder.
Mehrere Außenräume können Sie als Werkstatt, Holzlager oder als Abstellmöglichkeiten nutzen.
Für 2 Autos gibt es einen überdachten Stellplatz.

Denkbar ist das Haus für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus oder das Haupthaus zum großzügigen Wohnen und das Nebengebäude als Büro. Eine Vermietung wäre auch denkbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2032
Endenergieverbrauch: 240.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Ausstattung Haupthaus
2 Kaminöfen EG + DG
1 Küche im EG + 1 Küche im OG
Bad im OG und Gäste WC DG (2004)
Sauna im Keller
Einbauschrank im DG
Ölheizung Vissmann (Öltanks 4 x 750 l) mit Warmwasseraufbereitung
Gasanschluss vorhanden
Kunsstofffenster mit Rollläden
100 MB sind schon verfügbar, Glasfaserkabel liegt vorm Haus

Nebenhaus (2007)
Kunstofffenster mit Rollläden
Fußbodenheizung mit Strom
Kaminanschluss im Flur (EG)
Waschküche im EG
Gäste-Toilette
ebenerdige Wellnessdusche + Urinal OG Lage Lutter liegt ca. sieben Kilometer südwestlich von Heilbad Heiligenstadt. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 38 und zur A7 sind nur 8 km entfernt.
Nach Göttingen sind es 28 km.
Verkehrsmäßig ist der Ort über die Landesstraße L 2023 erreichbar.

Lutter ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Uder im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Die Gemeinde Lutter besteht aus den Orten Lutter und Fürstenhagen und hat ca. 700 Einwohner. Der Ortsteil Fürstenhagen ist Sitz der Naturparkverwaltung des Naturparks Eichsfeld-Hainich-Werratal.
Lutter verfügt u.a. über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine gute Dorfgemeinschaft mit regen Vereinsleben.
Der unmittelbare Nachbarort Uder, ca. 4 km hat eine Regelschule, verschiedene Ärzte (Allgemeinärzte, Tierarzt, Zahnärzte), Apotheke, Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Rewe, Penny), Post, Blumen- und Geschenkeladen, Sparkasse, Kosmektik, Friseure, Physiotherapien, Gaststätten, Tankstelle und zahlreiche Handwerksbetriebe. Auch ein modernes Freibad ist vorhanden.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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