in 34329 Nieste

Wohlfühloase im Speckgürtel von Kassel

ImmoNr2366 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ34329
OrtNieste LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße447 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5 Stellplätze2 Carports
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision3% zzgl. 19% MwSt. (3,57%) Währung
ImmoNr2366
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ34329
OrtNieste
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße447 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Carports
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision3% zzgl. 19% MwSt. (3,57%)
Währung
Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Dieses attraktive Haus wurde 2005 in massiver Bauweise auf einem 447 m² großem Grundstück in beliebter und absolut ruhiger Lage erbaut.

Sie betreten es über einen hellen und modernen Flur. Das Zentrum bildet dabei das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das einen schönen Blick auf den terrassenförmigen Garten freigibt. Hier können Sie zusammen sitzen, spielen und entspannen. Bei kaltem Wetter sorgt der Kamin für heimeliges Wohlbefinden.
Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Innenraum, der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur Süd-/ Westterrasse und in den eigenen Garten. Entdecken Sie zusätzlich den gemütlichen Freisitz am oberen Ende des Grundstückes, wo Sie bequem sitzen können bzw. in der Hängematte Ihre Seele baumeln lassen. Weiterhin gibt es im Ergeschoss noch eine geräumige Küche mit offenem Zugang zum Wohnbereich, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Räume, die als Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder dienen können.
Das Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und die Toilette.
Der Dachboden ist als Studio ausgebaut. Dieses erreichen Sie über eines der oberen Zimmer (Kinderzimmer 1) und können es als Gästezimmer, als Büro oder Hobbyraum nutzen.

Der liebevoll angelegte Garten läßt einen enspannten Alltag nichts mehr im Wege stehen.

Die waldreiche Umgebung von Nieste läd zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Ort bietet Ruhe und Sicherheit und liegt vor den Toren von Kassel.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2033
Endenergieverbrauch: 98.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Das gepflegte Anwesen bietet Ihnen viel Komfort.

Doppelcarport
Garage mit Schwingtor, Fenster und Nebeneingangstür (Nutzung als Abstellmöglichkeit),
daran angrenzend ein Holzlager mit Überdachung
Große Terrasse, Blumenbeete und Rasenfläche
Hochbeete
Blickschutz durch Anpflanzung von Sträuchern
Zisterne zum Auffangen von von 2500 Liter Regenwasser
Wassertank 1000 Liter
Holzhäuschen

Kaminofen (neuer Einsatz wird eingebaut)
Einbauküche
Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher von der Firma Wolf
Dachstudio mit Einbauschränken

Kunsstofffenster, 2-fach Verglasung mit einbruchhemmenden Scheiben und abschließbaren Fenstergriffen
Fliegengitter
Elektrische Fensterrolläden
Lage Nieste ist eine lebenswerte Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern, ohne Industrie und ist umgeben von ca. 150 km Wander- und Radwanderwegen.

Der Ort hat u.a. einen Supermarkt, ein Cafe, 2 Bankinstitute, eine Poststelle, eine Fußpflege, Kfz-Werkstatt, Kfz-Prüfstelle, Ärzte (Allgemeinmedeziner und Zahnarzt) sowie Restaurants. Auch die Königsalm ist unweit gelegen und liegt in fußläufiger Entfernung. Engagierte Bürger gestalten ein reichhaliges Vereinsleben.

Nieste ist mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Kassel-Nord der A 7 an das Fernstraßennetz angebunden. Von Kassel aus ist Nieste durch das Niestetal über die Landesstraßen L 3237/L 563 in nur 10 km erreichbar. Über die Landesstraße L563 erreicht man in östlicher Richtung, zunächst die Gemeinde Kleinalmerode, einen Stadtteil von Witzenhausen. Verbindungen zu den Nachbarorten werden durch verschiedene Kreisstraßen hergestellt.

Nieste gehört zum Tarifgebiet KasselPlus des Nordhessischen Verkehrsverbund (NVV) und wird regelmäßige durch die Buslinie 34 bedient. Es bestehen Fahrbeziehungen nach Kaufungen und von dort aus weiter mit der Tram Linie 4 nach Kassel, sowie nach Escherode und von dort aus weiter mit der Buslinie 32, über Staufenberg und Niestetal, nach Kassel.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten mit Ganztagesbetreuung und eine Grundschule. Eine Gesamtschule befindet sich in Kaufungen, andere weiterführende Schulen in Kassel.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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