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in 37085 Göttingen

Komplettes Haus, aufgeteilt in 2 Appartements mit ausgebautem Dach in kleiner W ...

ImmoNr 9925 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 37085
Ort Göttingen Land Deutschland
Wohnfläche 70 m² Nutzfläche 26 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 2 Freiplätze
Kaufpreis 185.000 € Außen-Provision 3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.)
Währung €
ImmoNr 9925
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 37085
Ort Göttingen
Land Deutschland
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 26 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 2 Freiplätze
Kaufpreis 185.000 €
Außen-Provision 3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.)
Währung €
Objektbeschreibung Auf einer Grundstückgröße von 486 m² wurden 2 Häuser errichtet, die in 8 Eigentumswohnungen aufgeteil sind. Das Vorderhaus mit 6 Wohnungen (Nr. 1-6) und das Hinterhaus mit 2 Wohnungen, (Nr. 7 und 8 mit ausgebautem Dachgeschoss).
Zum Verkauf steht physisch das komplette Hinterhaus.

Folgende Aufteilung ist vorhanden:

Erdgeschoss: Whg. Nr. 7 und Stellplatz Nr. 3

1 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche
ca. 35,16 m² (109/1.000 Miteigentumsanteil)

Obergeschoss: Whg. Nr. 8 und Stellplatz Nr. 2

1 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
ca. 35,16 m² (109/1.000 Miteigentumsanteil)
mit Dachgeschoss
1 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
ca. 26 m² (000/1.000 Miteigentumsanteil)


Hausgeld Whg. 7 = 128,00 €
Hausgeld Whg. 8 = 128,00 €
Hausgeld DG = 95,35 €

Die Erdgeschosswohnung ist für 546 €/mtl. (Warmmiete) vermietet. Die Obergeschosswohnung und das Dachgeschoss sind zur Zeit frei, deshalb wäre eine Eigennutzung möglich.
Besonders geeignet als Studentenwohnungen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2032
Endenergiebedarf: 132.31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Ausstattung 2 PKW Abstellplätze

Gastherme im EG
Gastherme im OG (für OG + DG)

EG ist sanierungsbedürftig
OG Standard
Dach ausgebaut Lage Herzlich Willkommen in Geismar, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Süden von Göttingen. Die Anbindung zur Innenstadt ist mit der guten Busverbindung gesichert. Geismar verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte gibt es in unmittelbarer Nähe sowie super Freizeitangebote. Die kurze Distanz zur Göttinger Innenstadt mit all ihren Geschäften und den gemütlichen Cafés, zum Naherholungsgebiet „Am Kiessee“, zum Göttinger Stadtwald und den Schillerwiesen machen den Ortsteil sehr interessant.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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