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in 37308 Rüstungen

Einziehen und Wohlfühlen!

ImmoNr 1005 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 37308
Ort Rüstungen Land Deutschland
Wohnfläche 157 m² Grundstücksgröße 509 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl) Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Garagen Balkon Ja
Kaufpreis 179.000 € Außen-Provision 3,57% (3% +19% MwSt.)
Währung €
ImmoNr 1005
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 37308
Ort Rüstungen
Land Deutschland
Wohnfläche 157 m²
Grundstücksgröße 509 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Garagen
Balkon Ja
Kaufpreis 179.000 €
Außen-Provision 3,57% (3% +19% MwSt.)
Währung €
Objektbeschreibung Sie suchen viel Platz, Ruhe, einen schönen Garten, ein Nebengebäude und zwei Garagen, dann haben Sie das richtige Anwesen gefunden!

Das unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 509 m² großen Grundstück errichtet. Ende der 90-ziger Jahre bis ins Jahr 2016 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Anwesen befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzüges Wohnzimmer mit perfekter Aussicht.
Bei kaltem Wetter sorgt der Kaminofen für heimeliges Wohlbefinden. Ein weiteres Zimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich und angrenzender Speisekammer, einen Flur, eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss befinden sich der überdachte Balkon mit Weitblick auf die schöne Landschaft, 3 Räume, ein 2. Bad mit Wanne und Fenster und eine separate Toilette. Der Dachboden ist überwiegend gedämmt und mit einer Ausziehtreppe zu erreichen.
Genießen Sie die gute Dorfgemeinschaft, erholen Sie sich im Garten oder bauen Sie Ihr eigenes Gemüse oder Obst an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2035
Endenergieverbrauch: 108.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

 Ausstattung Internetanschluss
Dacheindeckung 2016, überwiegend oberste Geschossdecke gedämmt
Kunststofffenster doppelverglast 1997 mit Rollläden
2 Bäder 1997
Ölzentralheizung von 1996, 3 Tanks je 1500 l
Haustür 1997
Kleinkläranlage mit Anschluss an den öffentlichen Kanal
Waschküche und Garage mit Heizkörper
Kellerausgang zum Hof Lage Rüstungen im malerischen Südeichsfeld liegt von der Kreisstadt Heilbad Heiligenstadt etwa 14 km entfernt und hat ca. 250 Einwohner.

Im Dorfkern befinden sich die römisch-katholische Kirche St. Martin, zahlreiche Fachwerkhäuser und ein Anger, am Ortsrand gibt es eine Schutzhütte und einen Grillplatz.
Für kulturelle Veranstaltungen wird der Saal genutzt.
Die Feuerwehr und der Frauenverein sind aktiv. Es gibt auch regelmäßige Treffen für Sport und Yoga.

In der abwechslungsreichen Landschaft ist Rüstungen Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderziele.

Nach Bad Sooden-Allendorf sind es 15 km, nach Eschwege sind es 16 km, nach Göttingen über die A7, 43 km und nach Kassel 49 km.

Der Kindergarten ist gegenüber, die Grundschule ist in Pfaffschwende und die Regelschule in Ershausen.

Einkaufen können Sie in Geismar oder Uder, beide Orte sind ca. 11 km entfernt. Weiterhin gibt es einen Hofladen in Ershausen.

Allgemeinärzte sind in Wüstheuterode (6 km), in Ershausen (9 km) und Zahnärzte in Volkerode (8 km), Geismar, Uder und Arenshausen vorhanden.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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