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in 37115 Duderstadt / Hilkerode

Großes Anwesen mit vielen Möglichkeiten

ImmoNr 1015 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 37115
Ort Duderstadt / Hilkerode Land Deutschland
Wohnfläche 158 m² Grundstücksgröße 979 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 170.000 € Außen-Provision 3,57 % (3%+ 19% MwSt.)
Währung €
ImmoNr 1015
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 37115
Ort Duderstadt / Hilkerode
Land Deutschland
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksgröße 979 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 170.000 €
Außen-Provision 3,57 % (3%+ 19% MwSt.)
Währung €
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Nebengelass für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie umfasst neun helle Zimmer sowie zwei Badezimmer, eine Terrasse und eine große Dachterrasse mit Fernblick. Das Haus ist von der Straße durch eine Treppe zugängig bzw. barrierarm von der Hofseite.

Ein besonderes Highlight ist der 715 m² umzäunte Garten auf dem insgesamt 979 m² umfassenden Grundstück. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierfreunde gleichermaßen Raum zur Entfaltung.

Ein Auto-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Ein separater Gewölbekeller für Stauraum oder kühle Lagerung von Obst und Gemüse bzw. Wein ist vorhanden.

Nutzen Sie das Atelier im Dachgeschoss mit Austritt zur 30 m² große Dachterrasse zum Entspannen oder als kreativer Rückzugsort. Von dort haben Sie zusätzlich Zugang zum Schuppen, der als Stauraum für Ihre Gartenmöbel dient oder führen Sie handwerkliche Tätigkeiten aus.

Der Zustand des Hauses erfordert einige Sanierungsarbeiten, was Ihnen jedoch die Chance bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.

Verwandeln Sie dieses Einfamilienhaus in Ihr persönliches Domizil! Lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2035
Endenergiebedarf: 347.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Ausstattung Kunststofffenster von 1999 mit Rolläden
Innentüren von 1999
Ölzentralheizung Buderus von 1998
Terrasse
große Dachterrasse Lage Die Hauptstraße von Hilkerode, einem Ortsteil der Stadt Duderstadt im Landkreis Göttingen, ist das pulsierende Herz dieses charmanten Dorfes im Untereichsfeld. Mit ihrer Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur bietet sie eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Hauptstraße verläuft zentral durch Hilkerode und ist von gepflegten Einfamilienhäusern, Fachwerkbauten und liebevoll gestalteten Vorgärten gesäumt. Die Straße vermittelt ein Gefühl von Heimat und Gemeinschaft – ideal für alle, die das Leben in einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Dorf schätzen.

Die nahegelegene Stadt Duderstadt ist nur 6 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Herzberg am Harz ist 12 km entfernt
Die nächste Bundesstraße ist die B27, die zum ca. 9 Kilometer entfernte Gieboldehausen führt. Über diese Bundesstraße fährt man in circa einer halben Stunden nach Göttingen, wo auch der Anschluss zur Autobahn A7 ist.
Hilkerode verfügt u.a. über eine Grundschule, über eine Garten- und Baumschule mit Verkauf, einen PC-Laden, einen Metzger, einen Bäcker, eine Physiotherapie und zahlreiche Handwerksbetriebe sowie eine katholische und evangelische Kirche.

Die Gegend lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der freundlichen Dorfgemeinschaft, macht das Leben hier besonders lebenswert. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern das Miteinander und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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