0551 79777922 info@voellmer-immobilien.de
in 37308 Heilbad Heiligenstadt

Großzügiges Stadthaus mit 2 Balkonen

ImmoNr 1096 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 37308
Ort Heilbad Heiligenstadt Straße Neustädter Kirchgasse
Hausnummer 1 Land Deutschland
Wohnfläche 188 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Balkon Ja Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 200 € Währung €
Kaution 4.500 €
ImmoNr 1096
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 37308
Ort Heilbad Heiligenstadt
Straße Neustädter Kirchgasse
Hausnummer 1
Land Deutschland
Wohnfläche 188 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 200 €
Währung €
Kaution 4.500 €
Objektbeschreibung Mitten im Zentrum von Heilbad Heiligenstadt erwartet Sie dieses schönes Stadthaus mit ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen Etagen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Ausstattung und einer erstklassigen Innenstadtlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Ob Familie, Paar mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein urbanes Wohngefühl mit kurzen Wegen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die 5 Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für guten Wohnkomfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen Austritt auf dem Balkon.
Zwei Balkone auf unterschiedlichen Etagen erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Sie können ein modernes und gepflegtes Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand beziehen.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur anworten, wenn Sie sich kurz vorstellen (z.B. Personenanzahl, Alter, Beruf, Beschäftigungsverhältnis oder Angabe von Tieren).
Vermietet wird langfristig an Personen mit gesichertem Einkommen. Eine positive Schufa ist bei Abschluss des Mietvertrages erforderlich! Ausstattung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, 1 großes Zimmer, Gäste WC, Abstellräume

Obergeschoss:
1 großes Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und Wohnküche mit Austritt zum großen Balkon

Dachgeschoss:
3 Zimmer, 1 Balkon mit Fernsicht, Tageslichtbad mit Dusche

Heizherme im OG
Die Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträger ab.

Den Energieausweis hat der Eigentümer in Auftrag gegeben. Lage Heilbad Heiligenstadt ist die traditionsreiche Kreisstadt des Eichsfeldes in Thüringen und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region. Die über 1.000 Jahre alte Kurstadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Kirchen, kleinen Gassen und gemütlichen Plätzen verleiht der Stadt ein besonderes Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Als staatlich anerkanntes Heilbad verfügt Heilbad Heiligenstadt über eine ausgezeichnete Gesundheits- und Freizeitinfrastruktur. Der weitläufige Kurpark, der moderne Vitalpark mit Bade-, Sauna- und Fitnesswelt sowie zahlreiche medizinische und therapeutische Einrichtungen tragen wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Stadt liegt idyllisch im Leinetal und ist von den waldreichen Höhenzügen des Eichsfeldes umgeben. Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet Heilbad Heiligenstadt eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem Krankenhaus.

Verkehrstechnisch ist die Stadt optimal angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A38 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Göttingen, Kassel, Erfurt und Leipzig. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Oberzentren und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die zentrale Lage des Hauses in der Innenstadt ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Diese Kombination aus historischem Stadtbild, urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit macht Heilbad Heiligenstadt zu einem besonders begehrten Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Sie möchten eine Immoblie? Wir suchen gerne für Sie das passende Haus oder eine Wohnung!
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen?
Wir suchen gerne für Sie den passenden Mieter oder Käufer!
Wenn Sie uns Ihr Suchprofil zusenden, sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie gerne behilflich.
Profitieren Sie von unserem individuellen Serviceprogramm und unserem kompetenten Service. Testen Sie uns!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0551-797779 22 oder 0152-09834206.

Ihr/e Ansprechpartner/in

0551 79777922
info@voellmer-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.