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in 37170 Uslar

Ruhige Wohnung mit Balkon und Garage

ImmoNr 1106 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 37170
Ort Uslar Straße Oskar Zeller Str.
Hausnummer 29 Land Deutschland
Wohnfläche 60 m² Grundstücksgröße 741 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Wohneinheiten 4
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon Ja Kaltmiete 420 €
Nebenkosten 180 € Warmmiete 650 €
Währung € Kaution 1.260 €
ImmoNr 1106
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 37170
Ort Uslar
Straße Oskar Zeller Str.
Hausnummer 29
Land Deutschland
Wohnfläche 60 m²
Grundstücksgröße 741 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 420 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete 650 €
Währung €
Kaution 1.260 €
Objektbeschreibung Vermietet wird eine komfortable 2-Zimmer Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine helle Wohnküche und ein Tageslichtbad. Sie befindet sich im Erdgeschoss rechts, in einem gepflegten 4 Familienhaus , welches in den letzten Jahren grundhaft saniert wurde. Das Grundstück ist ca. 741 m².
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befindet sich die Garage (inkl. 50,00 €), ausgestattet mit einem neuen Tor der Firma Hörmann.

Kostenaufstellung monatlich:
420,00 € Kaltmiete
180,00 € Betriebskosten
50,00 € Garage
650,00 € insgesamt

Vermietet wird langfristig an eine Person, mit gesichertem Einkommen und ohne Tiere.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur anworten, wenn das o.g. Profil passt und Sie sich kurz vorstellen (z.B. Einpersonenhaushalt, Alter, Beruf, gesichertes Einkommen).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2035
Endenergiebedarf: 127.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Ausstattung überdachter Balkon
Fenster von 2014
Haus ist gedämmt mit 10 cm Steinwolle, die Fassade ist mit atmungsaktiver Farbe gestrichen.
Bad mit Fenster und mit hellen Wandfliesen versehen
Balkongeländer ist erneuert
Hauseingangstreppe ist erneuert
Neue Haustüre
Zentralgasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage für Stromerzeugung
Obere Geschossdecke ist gedämmt
Elektrik ist modernisiert
Einfriedung mit einem Zaun, Mauern und Hecken Lage Uslar ist eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern und ein Mittelzentrum am südwestlichen Rand des Sollings im niedersächsischen Landkreis Northeim.

Größere Städte im Umkreis Uslars sind das Oberzentrum Göttingen im Südosten (34 Kilometer per Straße), Kassel im Süden, Holzminden sowie Höxter im Nordwesten. Uslar grenzt im Norden an den Solling als Teil des Naturparks Solling-Vogler, der zweitgrößten zusammenhängenden Waldflächen des Mittelgebirges Niedersachsens. Das Dreiländereck Niedersachsen/Hessen/Nordrhein-Westfalen am äußersten nordwestlichen Ortsrand von Bad Karlshafen ist zirka 25 Kilometer in westlicher Richtung entfernt und der Oberlauf des Flusses Weser in der Nachbargemeinde Bodenfelde zirka neun Kilometer ebenfalls in westlicher Richtung.

Bis zur Kreisstadt Northeim im Nordosten sind es zirka (36 Kilometer per Straße), bis zur Landeshauptstadt Hannover im Norden zirka 120 Kilometer und bis zur Bundeshauptstadt Berlin im Nordosten zirka 350 Kilometer.
Bildung:
Kindergärten, vier Grundschulen (in Uslar, Schoningen, Volpriehausen, Schönhagen), in der Kernstadt ein Kinderdorf, Georg-Laves-Hauptschule, Sollingschule (Realschule), Gymnasium Uslar, Förderschule Schwerpunkt Lernen, Volkshochschule, Fachschulen für Altenpflege und Heilerziehungspflege des Albert-Schweitzer-Familienwerkes.
Wichtige und interessante Arbeitgeber:
Autogruppe Siebrecht, Bikers Point, Mannesmann Demag, Albert Schweitzer Familienwerk ....
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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