0551 79777922 info@voellmer-immobilien.de
in 37120 Bovenden / Eddigehausen

Genießen Sie das großzügige Haus mit Paradiesgarten, Badeteich, Wintergarten, K ...

ImmoNr2368 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ37120
OrtBovenden / Eddigehausen LandDeutschland
Wohnfläche472 m² Grundstücksgröße2.919 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa WintergartenJa
Kaufpreis780.000 € Außen-Provision3% zzgl. 19% MwSt. (3,57%)
Währung€
ImmoNr2368
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ37120
OrtBovenden / Eddigehausen
LandDeutschland
Wohnfläche472 m²
Grundstücksgröße2.919 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis780.000 €
Außen-Provision3% zzgl. 19% MwSt. (3,57%)
Währung€
Objektbeschreibung Besichtigungen sind ab 2. Mai 24 möglich!
Dieses Haus besticht durch seine Nähe zu Göttingen, der ruhigen Lage und der Großzügigkeit der Räume. Lassen Sie sich vom Gartenparadies verzaubern. Es ist nicht nur eine Spieloase für die Kinder, sondern leben Sie im Einklang mit der Natur und bauen ihr eigenes Obst und Gemüse an.
Endecken Sie den repräsentativen Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich und die Küche sind offen und umfasst ca. 117 m². Öffnen Sie die Schiebtür und erholen Sie sich auf dem Balkon. Jederzeit ist auch eine Abtrennung der Räume möglich.
Genießen Sie den Ausblick und schauen Sie in den eigenen Park. Erholen Sie sich auf der Terrasse, baden Sie im Pool bzw. bestücken Sie die Teichanlage mit Fische.
Im EG befindet sich außerdem noch Platz für eine Garderobe, eine Speisekammer und ein Bad mit Dusche.
Im Gartengeschoss haben die jetzigen Eigentümer einen Partyraum mit Verbindung zur Küche und Zugang zum Wintergarten, 2 weitere Zimmer, 2 Gäste-WCs, den Heizungs-und einen Abstellraum und einen separaten Außeneingang.
Im Dachgeschoss befinden sich 4-5 weitere Räume, ein großes Tageslichtbad und zusätzlich eine Gästedusche und WC.
Das Haus ist geeignet für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenhaus oder Menschen die gern unter einem Dach Leben und Arbeiten wollen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2033
Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Ausstattung Baujahr 1980
Massivbauweise mit 36 cm Mauerwerk
Dacheindeckung (Betonziegeln)
2 Garagen
Holzfenster 2-fach Verglasung
Ab 2006 ständig modernisiert:
Trennwände im EG entfernt und Einzüge von Unterträgern
Fußböden, größtenteils Fliesen, Auslegware
Schiebetür im Wohnzimmer 2013 mit Ausgang zum Balkon mit Glasboden und Glasgeländer,
2013 hochwertiger Wintergartenanbau von ca. 80 m²
3-teilige Markise für Wintergarten
2-teilige Markise für Balkon, alle mit automatischer Steuerung bei Wind und Sonne
2 Heizstrahler für den Balkon
Kamin im Wohnzimmer und im Partyraum
Teich- und Poolanlage mit Filter und Pumpentechnik, 86 m³ Wasservermögen, Tiefe 1,80 bis 2,80 m
Hochbeete
Gasheizung von 1980, neuer Kessel
Photovoltaikanlage 14 kW für Stromgewinnung (Eigenverbrauch und Einspeicherung mit mtl. Einnahmen von ca. 100 €)
Solarthermieanlage 2012 für Wassererwärmung
Alarmanlage
Terrasse mit schicker Brücke zum eigenen Parkgrundstück
3 Gewächshäuser 4 x 2 m
1 Gewächshaus 2 x 2 m
Brücke über den Bachlauf und zum Teich/Pool
Bäume u.a.:
Verschiedene Apfelsorten, Sauerkirsche, Zwetschke, Eierpflaume, Renekloten, gelbe und grüne Mirabelle, Pfirsisch, Walnuß
Haselnußbusch
verschiedene Weinstöcke Lage Dieses Anwesen befindet sich Eddigehausen, nur 7 km von Göttingen entfernt, in einem Ortsteil vom Flecken Bovenden.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung.
Bovenden verfügt über eine komplette Infrastruktur (Supermärkte, Wochenmarkt, Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schule , Ärzte, Apotheken, Banken, Sportverein usw.).

Die Haltestelle des Stadtbusses ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit dem Rad oder Auto sind es ca. 20 Minuten bis zur Nord Uni, zu den Krankenhäusern, MPI, Behörden, Schulen sowie Gewerbe-/ Industriegebieten von Göttingen und Nörten-Hardenberg.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
Sie möchten eine Immoblie? Wir suchen gerne für Sie das passende Haus oder eine Wohnung!
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen?
Wir suchen gerne für Sie den passenden Mieter oder Käufer!
Wenn Sie uns Ihr Suchprofil zusenden, sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie gerne behilflich.
Profitieren Sie von unserem individuellen Serviceprogramm und unserem kompetenten Service. Testen Sie uns!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0551-797779 22 oder 0152-09834206

Ihr/e Ansprechpartner/in

0551 79777922
info@voellmer-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.