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in 37318 Burgwalde

Viel Platz zum Arbeiten und Leben mit Wiese, Garten, Garagen und Nebengebäuden

ImmoNr2376 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ37318
OrtBurgwalde LandDeutschland
Wohnfläche257 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße5.222 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis298.000 € Außen-Provision3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.)
Währung€
ImmoNr2376
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ37318
OrtBurgwalde
LandDeutschland
Wohnfläche257 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße5.222 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.)
Währung€
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieser idyllische 3-Seitenhof mit einem großzügigen Wohnhaus, einen Innenhof mit Toreinfahrt, eine Doppelgarage, Stallungen und Abstellräume in einer ruhigen Lage, die sich perfekt für Natur- und Tierliebhaber eignet. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 5222 m² Grundstücksfläche und bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Sie können das eigene Obst und Gemüse anbauen und sich Tiere halten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Abstellraum, ein Tageslichtduschbad, die Waschküche und ein Heizungsraum, ausgestattet mit einer energieeffizienten Pelletheizung.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit eingebautem Kachelofen und Austritt zum teils überdachten Balkon, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und darüber hinaus 5 Zimmer, wobei 2 Zimmer Durchgangszimmer sind, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss aus dem Jahre 2002. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das helle, offene und galerieartige Dachgeschoss mit 3 Zimmern und ein Tageslichtbad. Im gesamten Haus spüren Sie die gemütliche Atmoshäre, welche den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht wird.
Der Außenbereich dieses Hofes ist beeindruckend und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Ein großflächiges Nebengelass eröffnet zahlreiche Optionen für handwerkliche Arbeiten, Hobbys oder sogar gewerbliche Aktivitäten. Der weitläufige Garten mit einem Teich lädt zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein und bietet Raum für Gärtnerei oder Outdoor-Aktivitäten.
Die Nebengebäude bzw. zusätzlichen Flächen können Sie für verschiedene Zwecke nutzen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Ideen zu verwirklichen.
Das Anwesen ist ein wahres Juwel für Familien, Hobbybastler, Tierliebhaber oder Unternehmer, die nach einem einzigartigen und vielseitigen Wohn-, Erholungs- und Arbeitsort suchen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2033
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

 Ausstattung Pelettheizung 2023
Anbau über Toreinfahrt: 1986
Holzfenster mit Rollläden: 1991
Haus gedämmt und verputzt 1991und 2000 gestrichen
Hof gepflastert: 2003
Kaminofen im OG mit Schamottstein
Dachausbau: 2002
Dacheindeckung: 1986+2002
Holztreppe EG zum OG: 2007
Fußböden im EG: teilweise 2023 erneuert
3 Duschbäder, alle mit Fenster
1 Gäste-WC mit Fenster
großer Balkon im OG (ca. 42 m²)
Teilunterkellert (Gewölbekeller)
Abstellraum im DG aus Lehm
Wiese hinterm Haus ist ca. 4282 m² groß Lage Burgwalde liegt ungefähr 6 km nordwestlich von der Kreisstadt Heiligenstadt entfernt. Verkehrsmäßig ist der Ort über die Landesstraße 2005 und die Kreisstraße 104 zu erreichen. In der Nähe verläuft die A 38, deren Anschlussstelle Arenshausen in ca. 2,5 km erreichbar ist. Göttingen ist nur 25 Autominuten entfernt.
Im Hofladen des Klostergutes können Sie Bioprodukte erwerben. 4 km weiter in Uder erhalten Sie sämtliche Artikel des täglichen Bedarfs.
Die Grundschule ist in Rustenfelde (3 km) und die Regelschule in Arenshausen (8 km) entfernt.
Burgwalde hat einen Kindergarten.
Das Vereinsleben ist rege. Es gibt u.a. die Feuerwehr, den Heimatverein und eine Tanzgruppe.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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