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in 37434 Bilshausen

Reserviert! Wohlfühlhaus mit Terrasse, Balkon, großem Garten und Nebengebäude

ImmoNr2378 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ37434
OrtBilshausen LandDeutschland
Wohnfläche229 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße1.539 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage		 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis192.000 €
Außen-Provision3,57%, entspricht 3 % zzgl. 19% MwSt. Währung€
ImmoNr2378
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ37434
OrtBilshausen
LandDeutschland
Wohnfläche229 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße1.539 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis192.000 €
Außen-Provision3,57%, entspricht 3 % zzgl. 19% MwSt.
Währung€
Objektbeschreibung Dieses Haus wurde ca. 1930 auf einem 1539 m² großem Grundstück massiv erbaut und 2018 modernisiert.
Das Anwesen besticht durch seine vielseitigen Möglichkeiten.
Zur kompletten Eigennutzung oder Sie vermieten beide Wohnungen oder nur Eine.
Eine Garage, Stellplätze und ein Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück. Hinter dem Haus ist eine schöne Wiese, die zum Spielen und Toben der Kinder oder auch zur Tierhaltung genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche und ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt:

EG
3-Zimmer, Küche mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten, Tageslichtbad und Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten, zzgl. Abstellraum im Keller.
(ca. 92 m²)

Maisonette:
Obergeschoss und Dachgeschoss,
5-Zimmer, 2 helle Tageslichtbäder und Wohnküche, zzgl. Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, wo Sie sich erholen können.
(ca. 130 m²)

Mögliche Gesamtmieteinnahme:
EG = 540,00 €, OG+DG = 700,00 €+Garage = 50,00 €+Stellplatz = 20,00 €

1.310,00 € gesamt/monatlich
15.720,00 € mögliche Jahresmiete

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergiebedarf: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

 Ausstattung 2018 wurde das Dach ausgebaut.
Im EG wurde 2020 eine Küche eingebaut, inkl. elektrischer Geräte.

Zu der EG Wohnung gehört noch ein Kellerraum, in dem sich die Heizung von 1996 befindet und ein Anschlusse für die Waschmaschine und Trockner.

Die Maisonette hat eine eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, aus dem 2018.

Überwiegend neue Fußböden von 2018.
Kunststofffenster, im Wohnzimmer 1 Holzfenster
3 schicke Bäder von 2018 Lage Bis zur Autobahn (A7) sind es 17 km. Über die in der Nähe verlaufenden gut ausgebauten Bundesstraßen B 243 und B 27 sind die Städte
Göttingen nur 26 km entfernt, Northeim 17 km, Osterode 16 km und Duderstadt 20 km.

In Bilshausen gibt es eine hausärztliche Internistin, einen Zahnarzt, eine Apotheke und ein Alten- und Pflegeheim.
Für die Kleinen ist auch gesorgt, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Bäcker, Fleischer, ein Lebensmittelladen (Edeka), Bastel- und Floristikstudio, Cafés und ein Restaurant sind ebenfalls vor Ort.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig, z.B. durch die 2 Tennis- und 2 Sportplätze, Schießsportanlageanlage usw. Das reichhaltige Vereinsleben z.B. Angelverein, Blaskapelle, Country und Westernclub, Karneval trägt stark zum Zusammenheitsgefühl bei.
Eine abwechlungsreiche Landschaft mit Attraktionen wie dem Seeburger See, der Ruhmequelle, dem Harz, dem Radweg Duderstadt-Wulfen, dem Hardenberg Golfresort bei Northeim, gewährleistet ein hohes Freizeitniveau.
Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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